경기도 수용여부 관건..주민설명회에도 갈등은 여전
광명뉴타운 개발과 관련해 광명재래시장 상가세입자들의 재래시장 존치요구가 빗발치자 광명시가 9일 재정비촉진지구 19C 구역에 관해 ‘광명재래시장 주민설명회’를 광명종합사회복지관 1층 강당에서 개최했다. 그러나 광명시와 광명재래시장 상가세입자들의 갈등은 전혀 좁혀지지 않았다. 이 날 설명회에는 이효선 광명시장, 백운수 총괄계획가, 여춘동 인토엔지니어링 대표, 안병모 도시환경국장, 강신호 도시개발과장이 패널로 참석했으며, 250여명의 시민들이 자리를 지켰다.
여춘동 대표는 현황설명을 통해 “촉진구역에 포함되지 않을 경우 조례상 340%까지 개발할 수 있지만, 촉진구역에 포함되면 796%까지 용적률을 끌어올릴 수 있다”며 “용산사태 이후 재래시장의 재정착 계획이 없으면 뉴타운 사업을 할 수 없어 예전과는 전혀 다른 패턴의 개발이 될 것”이라고 밝혔다.
이에 광명시 관계자는 “경기도에 광명시가 내놓은 대안과 용적률 완화를 통과시켜줄 것을 요청하고, 이를 받아들이지 않을 경우 경기도에 다른 대안을 내놓을 것을 요구하겠다”고 전했다.
안경애 광명재래시장 상인조합이사장은 “이효선 시장이 지난 달 주민 50%의 동의를 얻으면 존치구역으로 해주기로 해서 20여일 서명을 받아 광명시에 제출했지만 이제와서 너무 늦었다고 딴 소리를 한다”며 “존치가 불가능했는데 동의를 받으라 한 것은 주민을 우롱한 것”이라며 분통을 터뜨렸다.
이에 시측은 "구역전체의 50% 이상이 사업을 반대할 경우 계획변경을 검토할 수도 있으나 제출된 반대의견은 구역전체 권리자의 12%, 광명시장내 권리자의 25%, 상업지역 권리자의 26% 비율로, 검토된 사항으로 구역해제 및 계획변경은 불가능하다"고 설명했다.
이효선 시장은 이 날 주민과의 토론에서 “계획이 확정되어도 조합원 자격이 있는 558명 중 50% 이상이 개발을 반대하면, 개발할 수 없다”며 “주변에서 아파트가 들어서는 상황에서 3년간 매출이 떨어져도 버틸 수 있는지 판단해 주민들이 개발을 할 것인지 말 것인지 결정하면 된다”고 말했다.
한편 이 날 토론회장에서 나상성 시의원의 질문에 뜬금없이 정치논란을 벌이기도 했다. 나상성 의원은 “학교를 이전하지 않고, 재래시장을 존치해 개발하는 것이 불가능하냐”며 “지역에서 재래시장을 만들어가는데 최소 30~40년이 걸려야 한다”며 “학교를 이전하지 않고, 재래시장을 존치해 개발하는 방안은 불가능한 것이냐”고 물었다. 이에 이 시장은 “시의원이 의회에서 발언해야지 왜 정치적으로 설명회 자리를 이용하느냐”고 반박하면서 “보금자리주택을 계속 요구하고 있는데 그것은 나상성 의원이나 다른 민주당 의원들이 요구한 것이 아니라 나 혼자 한 일”이라고 발언하기도 했다.
광명재래시장을 포함한 19c구역은 전체면적 71,391.9㎡이며, 이 중 상업지구는 20,794.7㎡로 용적률은 248%, 세대수 1,030세대, 권리자수는 558명이다. 이 지역의 경우 현재 노후도 20년 이상 건물이 51%에 달하며, 도로는 4~6m로 협소하고, 호수밀도는 1ha당 45.1호로 매우 높은 편이다. 논란이 되고 있는 광명재래시장의 면적은 2만㎡이며, 이 중 점포면적은 11,000㎡, 점포수는 388개으로, 4개 점포를 제외하고 모두 세입자가 운영하고 있다. 한 점포당 면적은 평균 29.2㎡(8평)이다.